近日，中国新城镇发展有限公司首次大陆投资者交流会在上海举办。此次交流会旨在让投资者对中国新城镇发展现状及未来战略布局有更深刻的了解，使企业在内地得到长足的发展。中国新城镇是国内首批致力于新城镇综合开发业务的上市公司，2014年国开金融成为其控股股东后，正式成为国开系统在新城镇开发业务板块唯一的上市及运营公司。借力国开 树立行业新标杆据介绍，中国新城镇发展有限公司成立于2002年，并在2007年和2010年分别登陆新交所和港交所。2014年3月，国开行附属子公司国开金融有限责任公司成功完成认购中国新城镇54.3%的股份，至此，中国新城镇成为国开行以及国开金融在新型城镇化业务板块的唯一上市平台。此后，中国新城镇对自身重新定位：即融资、投资、开发、运营为一体的城镇化开发投资运营平台，并围绕“开发投资+下游业务深耕”的模式开展业务，以“土地一级开发投资”作为业务的基础和核心，将城镇化下游多元化业务的开发及运营业务作为长期利润增长点，以资产管理业务作为增值空间。作为行业先驱，中国新城镇多年来致力于一级土地和新城镇的开发，积累了丰富的业务经验，并通过自身雄厚的开发实力承接了棚户区改造、民生水利工程等项目，这与国家“十三五”规划中明确提出的创新、协调、绿色、开放、共享的五大发展理念相契合，符合国家推进美丽中国建设的发展规划。在得到国开行入股后，中国新城镇不仅承接了其全国性的关系网络，还获得了来自国开金融管理层的入驻，为集团的实际营运及管理注入强劲力量，为中国新城镇完成转型提供了坚实的资金及资源保障。在强大的国资背景支持下，中国新城镇的运营团队和行业经验，与国开行及国开金融的资源以及理念优势融合，将打造一个全国性的新型城镇化开发品牌。创新发展 提高核心竞争力中国新城镇相关负责人对现今国内城镇综合开发现状分析时表示：“目前，关于旅游、健康、教育等估值高的产业，国内还没有一个相对完整、完善的模式可供借鉴。”中国新城镇在土地一级开发以及下游业务拓展方面，将借助自身优势开辟独特的路径来提高核心竞争力。从行业层面上来讲，新城镇化已经提升至国家政策高度，具有广阔的发展空间。与此同时，公司得到控股股东融资、项目、管理团队等方面的支持，此外，公司目前具备业务拓展多样化的优势资源和全国范围内项目复制的能力。在推进新城镇化的过程中，国开金融构建了国开城镇发展策略联盟，囊括了研究策略、城市规划、绿色建筑、零售商业、产业园区、医疗教育等各个领域的企业和相应资源。未来的目标城市也将集中在一二线城市以及重要省会城市，公司将通过改善业务模式，沿价值链条实现多种收入。资源整合 打造独特增长点交流会上，与会投资者们对中国新城镇未来成长性因素表现出极大兴趣，相关负责人分析指出：首先，公司将资金转化成核心区域的土地。资本和优质商品都是刚需，而条件优越的土地资源则是“生产”优质商品的前提条件，比如利用好的土地资源能够发展医疗、旅游、教育等产业。其次，国开金融为中国新城镇的项目开拓提供了积极支持，中国新城镇将国开金融乃至国开行遍布全国性的业务网络进行资源整合，把中国新城镇的土地资源优势和国开金融在品牌方面的优势相结合，引进国内外最优秀的团队，进行股权合作实现企业优势最大化。最后，各地方政府充分相信中国新城镇能够通过自身的资金、管理和团队优势把产业做好，强大的政府支持力量也是中国新城镇经济增长点上较有特色的一环。据悉，未来中国新城镇将把理疗、旅游、教育等控制性资产作为核心资产，公司的发展方向是打造国开金融旗下新城镇投资及开发运营平台。未来，中国新城镇将继续以固定收益投资为基础，拓展下游运营业务，不断提高业务增速、改善盈利水平、开拓融资渠道。同时，中国新城镇计划在全国重点区域布局优质资产，并通过项目区域嫁接、引入包括教育、旅游、医疗、养生等在内的优质资源，涉足下游业务开发运营，在获取长期运营收益的同时，提升区域整体价值，实现公司与区域双赢局面，建立一个更为完善的中期发展战略规划。未来，中国新城镇或将成为国内城镇综合开发的标杆性企业。